Domy na sprzedaż Czernichów

Opis oferty

NOWOCZESNY DOM | 194,88 m² | DZIAŁKA 506 m² | 5 POKOI | OGRÓD |
STAN DEWELOPERSKI

Biuro nieruchomości Emmerson prezentuje na sprzedaż funkcjonalny,
nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 194,88 m², położony na
działce o powierzchni 506 m².

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu
rodzinnym, oferując przemyślany układ pomieszczeń, dwie
kondygnacje, przestronne wnętrza oraz prywatną przestrzeń
ogrodową.

Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszli
właściciele mogą urządzić wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami
i indywidualnym stylem.

FUNKCJONALNY PARTER
Na parterze znajduje się przestronna i dobrze doświetlona strefa
dzienna, obejmująca:salon z miejscem na jadalnię – 22,76
m²kuchnię – 12,41 m²spiżarnię – 4,58 m²pokój – 8,23
m²łazienkę – 4,45 m²kotłownię / pomieszczenie gospodarcze –
5,46 m²wiatrołap oraz komunikacj꣹czna powierzchnia użytkowa
parteru wynosi 68,40 m².
Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu, pokoju
gościnnego, pokoju dziecka lub przestrzeni do pracy zdalnej.

PRYWATNA STREFA NA PODDASZU
Poddasze stanowi komfortową, prywatną część domu. Zaplanowano
tutaj:sypialnię – 12,24 m²garderobę – 6,00 m²2 dodatkowe
pokoje – 12,99 m² i 13,93 m²łazienkę – 7,93 m²pralnię –
4,95 m²dodatkową garderobę – 4,90 m²komunikacj꣹czna
powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 61,57 m².

Taki układ pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej,
zapewniając domownikom odpowiednią ilość przestrzeni i
prywatności.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✔ 194,88 m² powierzchni całkowitej
✔ 129,97 m² powierzchni użytkowej
✔ działka 506 m²
✔ 2 kondygnacje
✔ 5 pokoi
✔ funkcjonalny układ pomieszczeń
✔ 2 łazienki
✔ garderoby i pralnia
✔ spiżarnia przy kuchni
✔ dodatkowy pokój na parterze
✔ prywatny ogród
✔ przestronny salon z częścią jadalnianą
✔ nowoczesna architektura
✔ stan deweloperski
✔ instalacja klimatyzacji

STANDARD WYKONANIA DOMU
Dom został zaprojektowany i wykonany z wykorzystaniem sprawdzonych
materiałów budowlanych, z naciskiem na trwałość, odpowiednią
izolację oraz komfort użytkowania.Płyta fundamentowa z izolacją
– stabilna i odpowiednio zaizolowana podstawa budynku.Ściany z
pustaków Wienerberger Porotherm DRYFIX – trwała konstrukcja oraz
nowoczesna technologia murowania.Ocieplenie ścian styropianem 20 cm
– zapewniające dobrą izolację termiczną budynku.Tynk silikatowy
– trwałe i estetyczne wykończenie elewacji.Dachówka ceramiczna
– trwałe pokrycie dachu o kącie nachylenia 40°.Izolacja dachu –
płyta izolacyjna PIR 10 cm + wełna mineralna, zapewniająca
odpowiednią izolację termiczną poddasza.
Zastosowane rozwiązania tworzą solidną bazę dla komfortowego i
energooszczędnego domu, który można wykończyć zgodnie z własnymi
potrzebami.

PRZEMYŚLANY DOM DLA RODZINY
To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego i funkcjonalnego
domu z własnym ogrodem, a jednocześnie zależy im na przestrzeni,
wygodzie i możliwości urządzenia wnętrza dokładnie według
własnych potrzeb.
Duże przeszklenia, jasne wnętrza oraz przemyślany podział
pomieszczeń tworzą komfortową przestrzeń zarówno do codziennego
życia, jak i odpoczynku.

DOSTĘPNE DOMY
W ramach inwestycji dostępne są obecnie 3 domy o powierzchni
użytkowej 129,97 m². Wszystkie nieruchomości posiadają identyczny,
funkcjonalny układ pomieszczeń oraz oferowane są w stanie
deweloperskim. Poszczególne domy różnią się wyłącznie
powierzchnią prywatnego ogrodu.

Cena: 959 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Opiekun oferty: Szczepan Makówka
----------------------------------------------------
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.

MODERN HOUSE | 194,88 m² | 506 m² PLOT | 5 ROOMS | GARDEN |
DEVELOPER STANDARD

Emmerson real estate agency presents for sale a functional, modern
detached house with a total area of 194.88 m², situated on a plot of
506 m².

The property has been designed with comfortable family living in mind,
offering a well-thought-out layout, two floors, spacious interiors and
a private garden area.
The house is offered in developer standard, allowing future owners to
arrange the interiors according to their individual needs and personal
style.

FUNCTIONAL GROUND FLOOR
The ground floor features a spacious and well-lit living area,
including:living room with dining area – 22.76 m²kitchen – 12.41
m²pantry – 4.58 m²room – 8.23 m²bathroom – 4.45 m²boiler
room / utility room – 5.46 m²entrance hall and circulation areaThe
total usable area of the ground floor is 68.40 m².
The additional room on the ground floor can serve as a home office,
guest room, children's room or remote working space.

PRIVATE ATTIC AREA
The attic forms a comfortable, private part of the house. It
includes:bedroom – 12.24 m²walk-in wardrobe – 6.00 m²2
additional rooms – 12.99 m² and 13.93 m²bathroom – 7.93
m²laundry room – 4.95 m²additional walk-in wardrobe – 4.90
m²circulation areaThe total usable area of the attic is 61.57 m².
This layout allows for a convenient separation of the daytime and
private areas, providing household members with sufficient space and
privacy.

KEY FEATURES
✔ 194.88 m² total area
✔ 129.97 m² usable area
✔ 506 m² plot
✔ 2 floors
✔ 5 rooms
✔ functional layout
✔ 2 bathrooms
✔ walk-in wardrobes and laundry room
✔ pantry next to the kitchen
✔ additional room on the ground floor
✔ private garden
✔ spacious living room with dining area
✔ modern architecture
✔ developer standard
✔ air-conditioning installation

HOUSE CONSTRUCTION STANDARD
The house has been designed and built using proven construction
materials, with an emphasis on durability, appropriate insulation and
comfort of use.Insulated foundation slab – a stable and properly
insulated base of the building.Wienerberger Porotherm DRYFIX hollow
blocks – durable construction and modern masonry technology.20 cm
EPS insulation – providing good thermal insulation of the
building.Silicate render – durable and aesthetic façade
finish.Ceramic roof tiles – durable roofing with a 40° pitch.Roof
insulation – 10 cm PIR insulation board + mineral wool, providing
appropriate thermal insulation of the attic.
The solutions used create a solid foundation for a comfortable and
energy-efficient home that can be finished according to individual
needs.

A WELL-THOUGHT-OUT FAMILY HOME
This is an ideal proposition for people looking for a modern and
functional house with a private garden, while also valuing space,
comfort and the possibility of arranging the interior exactly
according to their own needs.
Large glazing, bright interiors and a well-thought-out room layout
create a comfortable space both for everyday living and relaxation.

AVAILABLE HOUSES
There are currently 2 houses with a usable area of 129.97 m²
available within the development. Both feature a functional layout, a
private garden and are offered in developer standard.

HOUSEUsable area: 129.97 m²Garden/plot area: 555 m²Condition:
developer standardPrice: PLN 969,000
HOUSEUsable area: 129.97 m²Garden/plot area: 509 m²Condition:
developer standardPrice: PLN 959,000

Availability of individual houses may change.
Price: PLN 959,000

Please feel free to contact me and arrange a viewing of the property.
Property Agent: Szczepan Makówka
----------------------------------------------------
The above offer is for informational purposes only and does not
constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 § 1 of
the Polish Civil Code or other applicable legal provisions.